二手房贷款为什么评估两次

办理银行流水公司 2020-03-29

说到二手房贷款,买主基本都是找中介代办,但在代办过程红,总会出现买套房子,在交易的过程中交了两次评估费,且大多都是还不知道为什么要交的就交了钱的情况,那么按照法定流程走,这是二手房贷款是要评估两次?这其中出现什么问题了?对此,办理银行工资流水公司小编来说一说这事:
一、二手房贷款为什么评估两次
一般评估一次就可以了,如果需要评估两次,可能存在中介乱收费或其他的情况。
二、详细内容
1、二手房评估收费:
根据省物价局的有关规定,目前评估费收费标准采取累进计费率:
房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的0.42%;
100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;
500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;
2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;
5000万元以上的收取评估总价的0.012%
2、房产评估应考虑的因素
(1)、所在小区的均价,以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格
(2)、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格
(3)、所在小区和所在板块的房价走势
(4)、被估算二手房的特性,包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。
总而言之,一般情况下,二手房贷款,评估一次就够了,如果需要二次收费,买主一定要先搞清楚为什么收费,才缴费,避免中介重复收费,详细的内容请回看全文。以上就是办理银行工资流水公司小编整理的关于二手房贷款为什么评估两次问题的全部解答,如果您还有其他的法律疑问,可咨询办理银行工资流水公司相关小编。
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